Банкротство в Республике Беларусь

    главная услуги проекты о нас координаты форум 
управляющие законодательство опыт и анализ вопросы и ответы образцы документов распродажа имущества 
  «В СМИ такое обычно называют «рейдерским захватом». Гомельские предприниматели написали открытое письмо президенту
 
    «В СМИ такое обычно называют «рейдерским захватом». Гомельские предприниматели написали открытое письмо президенту

«Ни местная власть, ни правоохранительные органы, ни суды не слышат нас! Осталась надежда на президента», — предприниматели — резиденты центра «Славия» оказались на грани отчаяния.


«В СМИ такое обычно называют «рейдерским захватом». Гомельские предприниматели написали открытое письмо президенту
Они утверждают: основные собственники, владеющие большей частью бизнес-центра, создали «мелким» собственникам невыносимые условия. Предприниматели предполагают, наблюдая ситуацию изнутри, что цель действий основных собственников — выжить «мелких» из бизнес-центра, используя пробелы в законодательстве и манипулируя правом.

Основной собственник и член товарищества — ООО «Спектрум Девелопмент». Компания была зарегистрирована в феврале 2014 года в Минске. Через месяц после регистрации «Спектрум Девелопмент» купила у строительной компании «Славия» около 3 тысяч квадратных метров площадей в бизнес-центре, или 47,54% первой очереди строительства. Эти площади «Спектрум Девелопмент» сдал в аренду ИООО «EPAM SISTEMS».

Неосновные собственники жалуются на увеличение коммунальных платежей, спорную реконструкцию в практически новом здании, непредоставление информации по платежам.

По их словам, решения по управлению имуществом принимаются фактически без их участия. По договору все собственники обязаны возмещать счета, выставленные товариществом — в противном случае отключают коммуникации. Что, кстати, периодически и делается со стороны администрации товарищества собственников БЦ «Славия». Свет отключается, рекламные вывески не согласовываются. А предприниматели вновь и вновь тратят моральные и материальные ресурсы на походы по судам.


В своем письме президенту предприниматели обращают внимание на космические суммы, которые планируется «сорвать» с них на содержание бизнес-центра в 2018 году.

«ООО "Спектрум Девелопмент" получило прямой контроль над принимаемыми Товариществом собственников решениями и в итоге создало ситуацию, в которой наша предпринимательская деятельность стала убыточной и приведёт в дальнейшем к нашему банкротству», — подчёркивают предприниматели.

Суммы обязательных платежей, выставляемые членам Товарищества собственников, к концу 2017 года выросли, в сравнении с началом года, в 7 раз и превысили 47 руб. за кв. м. В результате стоимость обслуживания общего имущества бизнес-центра «Славия» (коридоры, лестничные проёмы, придомовая территория, охрана и т.д.) для собственников нежилых помещений многократно превысила даже те расходы, которые они понесли бы, если бы арендовали аналогичные помещения в других административных зданиях Гомеля. Притом, что здесь они площади не арендуют — они владеют ими!

В 2018 году планируется дальнейший рост обязательных платежей. Общий разме сходов по утверждённой Товариществом собственников смете расходов на 2018 год составил 19 642 796 рублей. В 2016 году фактические годовые расходы Товарищества собственников составили 416 982 рублей. «Рост более чем в сорок пять раз!», — возмущены предприниматели.

При штате в 16 человек заявленные на 2018 год расходы ТС на канцелярские принадлежности превышают 84 тыс. рублей, на обучение и курсы — 120 тыс. рублей, представительские и непредвиденные расходы — 126 тыс. рублей, программное обеспечение — 230 тыс. рублей, транспортные услуги — 270 тыс. рублей, инструменты — 180 тыс. рублей, оборудование и инвентарь — 800 тыс. рублей, и так далее.

«В новом современном здании, введённом в эксплуатацию в январе 2014 года, по решению Товарищества собственников проводятся дорогостоящие работы по реконструкции и модернизации, целесообразность которых никак не обоснована, затраты на которые также включаются в счета, выставляемые нам. Размер расходов ТС на 2018 год превысил общую стоимость строительства бизнес-центра "Славия"! В то же время Закон о совместном домовладении не допускает прекращения членства в ТС по собственной инициативе его члена без отчуждения соответствующих нежилых помещений. При этом, учитывая вышеуказанные обременения, спрос со стороны покупателей на данные нежилые помещения практически отсутствует, что вынуждает собственников реализовывать имущество ниже стоимости приобретения, неся огромные убытки. При этом ООО "Спектрум Девелопмент", пользуясь созданной им же ситуацией, скупает недвижимость в бизнес-центре "Славия" по заниженным в несколько раз ценам», — объяснили в письме президенту предприниматели.

Своё будущее в бизнес-центре они видят пессимистично: огромные расходы на «королевское» содержание бизнес-центра приведёт их к убыткам и банкротству, продать по адекватной цене свои площади они не смогут.

«Полагаем, что целью данной деятельности является завладение нашей собственностью в бизнес-центре "Славия", что в средствах массовой информации обычно именуют "рейдерским захватом". Обращения в судебные органы также не дают результатов, так как рассмотрение материалов дела затягивается на месяцы, при этом Товарищество собственников выставляет новые счета, которые необходимо оспаривать заново, а в случае отказа от оплаты — прекращает подачу электроэнергии», — отмечают заявители.

Они просят взять на личный контроль проведение проверок хозяйственной деятельности Товарищества собственников и ООО «Спектрум Девелопмент», внести изменения в Указ президента о товариществе собственников с целью расширения сферы его действия на товарищества собственников нежилых домов.


Сильные новости

«Банкротство в Беларуси | субсидиарная ответственность | банкротство предприятия | ликвидация юридического лица | банкротство индивидуального   предпринимателя | антикризисное управление предприятием   | банкротство должника |      ликвидация организации |   ликвидация ООО | санация предприятия»
архив новостей
  2012г.   2013г.   2014г.   2015г.   2016г.   2017г.   2018г.
  цифры
управляющие
  количество управляющих: 162
  количество приостановленных лицензий: 2
количество прекращенных лицензий: 43
предприятия
  общее количество предприятий в любых стадиях банкротства: 2341
  просмотреть список предприятий в любых стадиях банкротства
проект   "Банкротство в Республике Беларусь"
  количество статей на сайте: 572
  количество единиц законодательства на сайте: 4
  количество посещений вчера: 2459
  общее количество посещений: 7044979
  полезное
телефоны и адреса
  Хозяйственные суды Республики Беларусь.
  Инспекции Министерства по налогам и сборам по г. Минску.
  Департамент по санации и банкротству Министерства экономики Республики Беларусь.
лица
  О лицах, аккредитованных в качестве экспертов.
цифры
  Учетные ставки и ставки рефинансирования, установленные Национальным банком Республики Беларусь.
отчёты
  Правила заполнения ежеквартального отчета управляющего перед Департаментом по санации и банкротству Минстерства экономики Республики Беларусь.
  Форма ежеквартального отчета.
 
  tst
  вопрос ?
Кто Вы?
 

  кредитор 1045
  должник 739
  управляющий 230
  статистика
поисковики
  HotLog
  Rating All.BY
  SpyLOG
  Рейтинг@Mail.ru
  be number one
  Корпорация Антикризисного Управления на Yandex.RU
  Rambler's Top100
  реклама
обмен ссылками
  "БАНКРОТСТВО В РОССИИ"
  "Интернет-проект Банкротство.RU"

© Корпорация Антикризисного Управления.
По всем вопросам работы сайта http://www.kay.by/ пишите на e-mail: boosaub@mail.ru