Банкротство в Республике Беларусь

    главная услуги проекты о нас координаты форум 
управляющие законодательство опыт и анализ вопросы и ответы образцы документов распродажа имущества 
  ВС РФ изучит возможность отзыва прав аренды после банкротства
 
    ВС РФ изучит возможность отзыва прав аренды после банкротства
Москва. 27 октября. ИНТЕРФАКС - Верховный суд (ВС) РФ определит, вправе ли арендодатель отказаться от передачи своего имущества банкроту, если оно уже оказалось в конкурсной массе, свидетельствует картотека суда.

Такой вопрос судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ будет разбирать 29 октября на примере дела о банкротстве хабаровского сельхозпредприятия ОАО "Заря". В феврале 2012 года оно взяло у министерства имущественных отношений Хабаровского края в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 10 тыс. га в Вяземском районе региона.

Земля сдавалась на три года, а сразу после завершения срока действия договора, весной 2015 года, "Заря" была признана банкротом с долгом в 49 млн рублей (данные отчета арбитражного управляющего, опубликованного в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (fedresurs.ru). Тем не менее, и после окончания срока аренды "Заря" продолжила пользоваться земельным участком. Только в ноябре 2018 года министерство, которое было не только арендодателем, но и 100% владельцем сельхозпредприятия, заявило о прекращении аренды из-за долга по арендной плате (его размер в судебных актах не приводится - ИФ).

Такое решение министерства не устроило одного из кредиторов "Зари" - ООО "Бива плюс". Оно обратилось в суд с требованием признать недействительным односторонний отказ министерства от исполнения договора. Основанием для этого, по мнению "Бива плюс", является положение закона о несостоятельности, согласно которому сделка банкрота может быть признана недействительной, если она совершена после подачи заявления о несостоятельности, причиняет вред имущественным правам кредиторов и сторонам известно о ее противоправной цели.

Право аренды на этот участок было в конкурсной массе, включено в состав имущества для оценки, и, следовательно, должно было реализовываться по общим правилам - на торгах, приводится в материалах дела позиция "Бива плюс". Компания указывала, что на момент оценки, разработки порядка продажи и реализации имущественного комплекса "Зари" на торгах министерство, являющееся одновременно собственником имущества должника, его учредителем и кредитором, не принимало мер, направленных на исключение права аренды по договору из состава конкурсной массы.

Суды трех инстанций удовлетворили требования "Бива плюс" и признали односторонний отказ от аренды недействительным. Суды решили, что такие действия в конкурсном производстве препятствуют реализации имущества должника. А министерство, являясь его учредителем, фактически осуществляет вывод ликвидного актива из конкурсной массы, чем причиняет вред его кредиторам.

"Действия ответчика по отказу от исполнения договора аренды именно на стадии реализации имущества должника противоречит целям и задачам конкурсного производства, направленным на наиболее полное удовлетворение требований кредиторов", - написал Арбитражный суд Хабаровского края.

Суды сочли обоснованным включение права аренды земельного участка в конкурсную массу должника, а также приняли во внимание, что договор аренды не запрещает "Заре" передавать права и обязанности по договору аренды третьему лицу без согласия арендодателя.

Министерство с проигрышем не согласилось и обратилось в ВС РФ. Оно настаивает на отсутствии в его действиях признаков недобросовестности.

"Отказ от исполнения договора аренды представляет собой меру реагирования собственника имущества на нарушение его прав и направлен на возврат фактического владения имуществом, переданным в аренду", - приводится его позиция в материалах дела.

Кроме того, по его мнению, имущественные права аренды, которыми должник не вправе распоряжаться без согласия собственника, не могут быть включены в конкурсную массу и реализованы с торгов. Также министерство подчеркивает, что отказалось от договора аренды после завершения полного цикла сельскохозяйственных работ.

Эти доводы судья ВС РФ Денис Капкаев счел достаточными для передачи спора на рассмотрение судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.

ОАО "Заря" было хронически убыточным предприятием. В 2013 году убыток составил 13,54 млн рублей, в 2014-м - 11,64 млн рублей, в 2015-м - 23,37 млн рублей. При этом выручка компании в эти годы составляла от 56,55 до 64,84 млн рублей. Более поздних данных нет.

Copyright © 1989 - 2020 Интерфакс
Все права защищены
Использованы материалы Новостной ленты "Интерфакс"

«Банкротство в Беларуси | субсидиарная ответственность | банкротство предприятия | ликвидация юридического лица | банкротство индивидуального   предпринимателя | антикризисное управление предприятием   | банкротство должника |      ликвидация организации |   ликвидация ООО | санация предприятия»
архив новостей
  2014г.   2015г.   2016г.   2017г.   2018г.   2019г.   2020г.
  цифры
управляющие
  количество управляющих: 162
  количество приостановленных лицензий: 2
количество прекращенных лицензий: 43
предприятия
  общее количество предприятий в любых стадиях банкротства: 2341
  просмотреть список предприятий в любых стадиях банкротства
проект   "Банкротство в Республике Беларусь"
  количество статей на сайте: 572
  количество единиц законодательства на сайте: 4
  количество посещений вчера: 247
  общее количество посещений: 13706944
  полезное
телефоны и адреса
  Хозяйственные суды Республики Беларусь.
  Инспекции Министерства по налогам и сборам по г. Минску.
  Департамент по санации и банкротству Министерства экономики Республики Беларусь.
лица
  О лицах, аккредитованных в качестве экспертов.
цифры
  Учетные ставки и ставки рефинансирования, установленные Национальным банком Республики Беларусь.
отчёты
  Правила заполнения ежеквартального отчета управляющего перед Департаментом по санации и банкротству Минстерства экономики Республики Беларусь.
  Форма ежеквартального отчета.
 
  tst
  вопрос ?
Кто Вы?
 

  кредитор 1410
  должник 899
  управляющий 335
  статистика
поисковики
  HotLog
  Rating All.BY
  SpyLOG
  Рейтинг@Mail.ru
  be number one
  Корпорация Антикризисного Управления на Yandex.RU
  Rambler's Top100
  реклама
обмен ссылками
  "БАНКРОТСТВО В РОССИИ"
  "Интернет-проект Банкротство.RU"

© Корпорация Антикризисного Управления.
По всем вопросам работы сайта http://www.kay.by/ пишите на e-mail: boosaub@mail.ru